Các nghị quyết 02/NQ-CP và 68-NQ/TW mở ra cơ hội thu hút dòng vốn tỉ USD vào bất động sản công nghiệp Việt Nam, đặc biệt ở các lĩnh vực công nghệ cao và logistics, giữa bối cảnh nhu cầu thuê đất công nghiệp tăng mạnh.

Việt Nam đang trở thành điểm đến hấp dẫn cho dòng vốn đầu tư vào bất động sản công nghiệp nhờ các khung chính sách mới và môi trường kinh tế ổn định. Tại Diễn đàn Bất động sản công nghiệp Việt Nam 2025, nhiều chuyên gia đánh giá cao tiềm năng mở rộng của các khu công nghiệp (KCN) và khu kinh tế, với tổng diện tích đất công nghiệp có thể cho thuê lên tới hơn 93.000 ha.

Các tập đoàn lớn, như CTP từ châu Âu, dự kiến rót hàng tỉ USD vào Việt Nam nhờ vị thế chiến lược, hạ tầng kết nối đồng bộ và môi trường chính trị ổn định. Riêng TP HCM, giai đoạn 2025–2030 đặt mục tiêu thu hút khoảng 21 tỉ USD đầu tư vào các lĩnh vực công nghệ cao, AI, bán dẫn, công nghệ sinh học và đô thị thông minh.

Theo các chuyên gia, Việt Nam đang chuyển mình từ lợi thế “chi phí thấp” sang “hiệu quả cao”, sẵn sàng đón làn sóng đầu tư lớn, đặc biệt khi hệ thống KCN và khu chế xuất phát triển đồng bộ và nguồn nhân lực dồi dào, kỹ năng cao. Đây là thời điểm vàng để các nhà đầu tư nội địa và quốc tế mở rộng vai trò trong chuỗi giá trị toàn cầu.

Bên cạnh đó, nhu cầu về các kho vận và nhà xưởng thông minh đang tăng nhanh, đặc biệt trong các ngành công nghệ cao, điện tử, dược phẩm và logistics. Tỷ lệ lấp đầy trung bình của các KCN hiện đạt hơn 73%, cho thấy sự hấp dẫn và tính thanh khoản cao của bất động sản công nghiệp Việt Nam.

Môi trường đầu tư thuận lợi còn được củng cố nhờ chính sách cải cách hành chính, số hóa thủ tục và sự ổn định chính trị, giúp nhà đầu tư giảm thiểu rủi ro và đẩy nhanh tiến độ triển khai dự án. Với nguồn nhân lực trẻ, chi phí hợp lý và hạ tầng ngày càng hoàn thiện, Việt Nam trở thành “thỏi nam châm” thu hút vốn nước ngoài trong khu vực.